Description de l'offre
Découvrez cette opportunité rare sur un terrain clos de 1105 m². Un immeuble divisé en 7 appartements avec garages, tous actuellement loués, idéalement situé et offrant un excellent rendement locatif. Lot 1 - Appartement Type 2 au Rez-de-Chaussée Superficie : 46,29 m² Composition : Séjour 15,8 m², Chambre 12,63 m², Cuisine 7 m², Dégagement 4,13 m², 2 Remises, Salle de Bain 5,28 m², Garage Loyer : 507 € (Bail en date du 18/01/2020) Lot 2 - Appartement Type 1 Bis à l'Arrière du Bâtiment Superficie : 24,38 m² Composition : Cuisine 8,42 m², Salle de Bain 2,53 m², Séjour 13,43 m² Loyer : 425 € (Bail en date du 8/03/2022) Lot 3 - Appartement Type 3 au 1er Étage (Côté Façade) Superficie : 58,15 m² Composition : Couloir 8,28 m², Séjour 12 m², Salon 12,44 m², Cuisine 9,62 m², Salle de Bain 4,23 m², WC 1,63 m², Chambre 9,95 m², Garage Loyer : 570 € (Bail en date du 16/01/2011) Lot 4 - Appartement Type 1 au 1er Étage (Porte Gauche) Superficie : 23,17 m² Composition : Couloir 3,86 m², Dégagement 1,76 m², Séjour 12 m², Cuisine 4,91 m², Salle de Bain 1,76 m², WC 0,95 m², Chambre 9,95 m² Loyer : 300 € (Bail en date du 01/12/2018) Lot 5 - Appartement Type 2 au 2ème Étage (Porte Droite) Superficie : 28,13 m² Composition : Dégagement 1,16 m², Séjour 10,78 m², Salle de Bain 2,28 m², Chambre 9,52 m², Bureau 2,22 m², Garage Loyer : 500 € (Bail en date du 01/02/2019) Lot 6 - Appartement Type 2 au 2ème Étage (Arrière) Superficie : 41,55 m² Composition : Entrée 6,85 m², Cuisine 2,08 m², Salle de Bain 2,55 m², Séjour 18,71 m², Bureau 1,67 m², Chambre 9,69 m², Garage Loyer : 414,66 € (Bail en date du 01/05/2002) Lot 7 - Appartement Type 1 Bis au Fond de Jardin à Gauche Superficie : 23,29 m² Composition : Séjour 11,78 m², Cuisine 8,45 m², Salle d'Eau 3,06 m² Loyer : 0 € (Bail en date du……) Informations clés : Loyers Annuels : 36 844 € Frais de Gestion Annuels : 2 643 € Assurance Annuelle : 574 € Taxe Foncière Annuelle : 4 638 € Caractéristiques des Appartements : Compteurs d'électricité individuels Compteurs d'eau individuels Chauffage électrique individuel Autres Informations : Les charges d'électricité des parties communes sont réparties entre les locataires. Cet immeuble offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec des locataires en place et des baux solides. L'emplacement est idéal, et le terrain clos de 1105 m² ajoute de la valeur à cette propriété déjà attractive. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble clé en main avec un excellent historique de location. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
